Tasarruf Finansman Sistemi ile Banka Kredisi Arasındaki Farklar

Ev, araç ya da iş yeri sahibi olmak isteyenlerin karşısına genellikle iki seçenek çıkar: banka kredisi kullanmak ya da tasarruf finansmanı sistemine dahil olmak. Her iki yöntem de hedefe ulaşmayı sağlasa da aralarında çok önemli farklar vardır.

1. Faiz ve Maliyet

• Banka Kredisi: Kullanılan kredi tutarı üzerinden yüksek faiz ödenir. Faiz oranları piyasadaki dalgalanmalara göre sürekli değişir.
• Tasarruf Finansman Sistemi : Faiz yoktur. Katılımcı yalnızca organizasyon ücreti öder. Bu nedenle toplam maliyet banka kredilerine göre çok daha düşüktür.

2. Peşinat Şartı

• Banka Kredisi: Çoğu zaman %20-30 oranında peşinat istenir. Peşinat olmadan kredi çekmek zordur.
• Tasarruf Finansman Sistemi : Peşinat zorunluluğu yoktur. Katılımcı isterse peşinat koyabilir, istemezse tamamen peşinatsız sisteme dahil olabilir.

3. Kredi Notu ve Belgeler

• Banka Kredisi: Kredi notu, gelir belgesi ve banka geçmişi gibi birçok şart aranır. Kredi notu düşük olanlar kredi kullanamaz.
• Tasarruf Finansman Sistemi : Kredi notu ya da gelir belgesi şartı yoktur. Düzenli ödeme yapabilen herkes sisteme dahil olabilir.

4. Ödeme Planı Esnekliği

• Banka Kredisi: Ödeme planı bankanın belirlediği koşullara göre sabittir. Erken kapama imkanı olsa da çoğu zaman ek maliyet doğurur.
• Tasarruf Finansman Sistemi : Katılımcı kendi bütçesine uygun esnek ödeme planı oluşturabilir. Vade, taksit miktarı ve tahsisat zamanı kişisel ihtiyaca göre seçilebilir.

5. Yasal Güvence

• Banka Kredisi: Bankalar doğal olarak BDDK ve TCMB denetimindedir.
• Tasarruf Finansman Sistemi : 2021’den itibaren Tasarruf Finansman Sistemi şirketleri de BDDK denetimi altına alınmıştır. Böylece sistem resmi ve güvenilir bir yapıya kavuşmuştur.

6. Psikolojik Etki

• Banka Kredisi: Faiz yükü nedeniyle ödeme süreci çoğu zaman stresli olur.
• Tasarruf Finansman Sistemi : Katılımcı, kendi birikimleriyle ev ya da araç sahibi olacağı için daha motive edici ve huzurlu bir süreç yaşar